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公积金贷款可以等额本金还款吗

房产中介 发布于 2024-01-27 21:25 浏览:65次


公积金贷款可以等额本金还款,同时,也可以选择等额本息还款。等额本金还款,即每个月所偿还的本金相同,但是前期偿还的利息较多,正因如此前期还款压力较大,但随着还款年限增加,中后期还款压力较小,后期基本都在偿还本金。

公积金贷款所需材料

1、“公积金贷款申请审批表”3份,公积金管理中心现场填写。

2、交易双方夫妻二人户口本、身份证、结婚证原件及3份复印件。

3、与房屋产权所属人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。

4、交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。

5、预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。

6、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

7、涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

公积金贷款后应注意什么

1、借款人在贷款发放后至银行领取借款合同等个人资料,须认真阅读借款合同条款内容,重点了解每月还款日、最低还款额,在合同约定的还款日前(不含还款日当日)足额将当月的应还款项存入还款账户内;

2、注意避免由于银行规定的预留银行卡(折)年费或小额账户管理费等原因,造成出现由于卡(折)余额不足而造成住房公积金个人住房贷款逾期;

3、合理安排并调整月还款额,避免一直按照最低还款额偿还贷款,导致最后一期还款额较大无力偿还而造成贷款逾期;

4、关注还款情况,贷款出现逾期及时进行相关操作偿还逾期款项;

5、若联系电话、通邮地址等信息发生变更,及时通知贷款经办部门及担保中心;

6、在贷款存续期间不得损毁、灭失、变卖抵押物;

7、如遇住房公积金个人住房贷款利率调整,按照调整后的金额执行。